3 Allee de l’Orangerie, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee de l’Orangerie, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee de l’Orangerie, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 110 parkings - 844 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Bertin à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 609 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 609 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 151 mètres
Ventes au 3 Allee de l’Orangerie
Les 4 ventes au 3 Allee de l’Orangerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee de l’Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee de l’Orangerie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee de l’Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee de l’Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee de l’Orangerie dans son marché local
Prix du 3 Allee de l’Orangerie par rapport à la voie
Sur Allee de l’Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 3 Allee de l’Orangerie se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee de l’Orangerie par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee de l’Orangerie se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Franconville et 19.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee de l’Orangerie à Franconville
Le loyer moyen estimé au 3 Allee de l’Orangerie est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
