3 Allee des Cedres, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Cedres, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Cedres, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Montfrais Éboulures à dominante résidentielle.
6 niveaux - 180 logements - 223 parkings - 3561 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0820 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0818 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0819 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0821 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0822 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles De Gaulle à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 1150 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 621 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 621 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 418 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine Bertin à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Cedres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Cedres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Cedres, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Cedres dans son marché local
Prix du 3 Allee des Cedres par rapport à la voie
Sur Allee des Cedres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 3 Allee des Cedres se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Cedres par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Cedres se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de Franconville et 25.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Cedres à Franconville
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Cedres est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
