2 Allee des Hortensias, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Hortensias, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Hortensias, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mare des Noues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1135 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Des Noues à 283 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 852 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 852 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 845 mètres
- - Ecole primaire Quatre Noyers à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Hortensias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allee des Hortensias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Hortensias dans son marché local
Prix du 2 Allee des Hortensias par rapport à la voie
Sur Allee des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 2 Allee des Hortensias se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Hortensias par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Hortensias se situe 33.15 % en dessous de la moyenne de Franconville et 39.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Hortensias à Franconville
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Hortensias est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
