2 Allee du Noyer Mulot, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Noyer Mulot, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 7.79 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du Noyer Mulot, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Franconville à 266 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 876 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 876 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 472 mètres
- - Ecole primaire Gare-René Watrelot à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du Noyer Mulot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Noyer Mulot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Noyer Mulot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Noyer Mulot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Noyer Mulot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Noyer Mulot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Noyer Mulot dans son marché local
Prix du 2 Allee du Noyer Mulot par rapport à la voie
Sur Allee du Noyer Mulot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 2 Allee du Noyer Mulot se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Noyer Mulot par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du Noyer Mulot se situe 23.79 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 12.14 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du Noyer Mulot à Franconville
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du Noyer Mulot est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.01 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
