45 ter Allee du Noyer Mulot, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 ter Allee du Noyer Mulot, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°43 quater et du 0.19 % à celui du n°43 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 ter Allee du Noyer Mulot, 95130 Franconville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Des Noues à 228 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 933 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 933 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 736 mètres
- - Ecole primaire Gare-René Watrelot à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 45 ter Allee du Noyer Mulot
Aucune vente n'a été recensée au 45 ter Allee du Noyer Mulot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 ter Allee du Noyer Mulot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 ter Allee du Noyer Mulot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 ter Allee du Noyer Mulot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 ter Allee du Noyer Mulot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 ter Allee du Noyer Mulot dans son marché local
Prix du 45 ter Allee du Noyer Mulot par rapport à la voie
Sur Allee du Noyer Mulot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 45 ter Allee du Noyer Mulot se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 ter Allee du Noyer Mulot par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 ter Allee du Noyer Mulot se situe 25.54 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 13.72 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 ter Allee du Noyer Mulot à Franconville
Le loyer moyen estimé au 45 ter Allee du Noyer Mulot est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.01 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
