2 Allee du Val Noel, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Val Noel, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Allee du Val Noel, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier L'Épine Guyon.
2 niveaux - 5 logements - 294 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Aux Fées à 71 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 769 mètres
- - Collège Bel Air à 181 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 816 mètres
- - Ecole maternelle Epine Guyon à 109 mètres
- - Ecole élémentaire L'Epine Guyon 1 à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du Val Noel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Val Noel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Val Noel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Val Noel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Val Noel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Val Noel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Val Noel dans son marché local
Prix du 2 Allee du Val Noel par rapport à la voie
Sur Allee du Val Noel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 2 Allee du Val Noel se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Val Noel par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee du Val Noel se situe 26.08 % en dessous de la moyenne de Franconville et -10.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.06 % sur 1 an et baissé de 18.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
