2 Allée Got, 95130 Franconville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Got, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Got, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Source Bruyère.
1 niveau - 3782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Aux Fées à 90 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 715 mètres
- - Collège Bel Air à 98 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 719 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 98 mètres
- - Ecole élémentaire L'Epine Guyon 2 à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Got
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Got au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Got
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Got, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Got
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Got complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Got dans son marché local
Prix du 2 Allée Got par rapport à la voie
Sur Allée Got, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 2 Allée Got se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Got par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Got se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Franconville et 9.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Got à Franconville
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Got est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 300 € au 2 Allée Got à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 866 € si le professionnel les prend en charge.
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