1 bis Avenue Andre, 95130 Franconville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Andre, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 85 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Andre, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Franconville à 170 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 766 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 766 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 383 mètres
- - Ecole primaire Gare-René Watrelot à 152 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Andre
Les 5 ventes au 1 bis Avenue Andre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Andre, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Andre dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Andre par rapport à la voie
Sur Avenue Andre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 1 bis Avenue Andre se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Andre par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Andre se situe 30.15 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 18.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Andre à Franconville
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Andre est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 700 € au 1 bis Avenue Andre à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 868 € en assurant vous-même les visites, ou 2 434 € si le professionnel les prend en charge.
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