15 bis Avenue de Chanzy, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Avenue de Chanzy, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°28 mais supérieur de 14.91 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Avenue de Chanzy, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 108 parkings - 866 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Franconville à 287 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 945 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 945 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 426 mètres
- - Ecole primaire Gare-René Watrelot à 354 mètres
Ventes au 15 bis Avenue de Chanzy
Les 21 ventes au 15 bis Avenue de Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Avenue de Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Avenue de Chanzy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue de Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue de Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Avenue de Chanzy dans son marché local
Prix du 15 bis Avenue de Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue de Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 15 bis Avenue de Chanzy se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Avenue de Chanzy par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Avenue de Chanzy se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 9.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Avenue de Chanzy à Franconville
Le loyer moyen estimé au 15 bis Avenue de Chanzy est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
