Avenue Gounod, 95130 Franconville
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Gounod, 95130 Franconville, affiche un prix moyen de 3 625 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel.
11 ventes DVF Avenue Gounod
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gounod dans son marché local
Prix Avenue Gounod par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gounod se situe 21.16 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 10.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gounod à Franconville
Le loyer moyen estimé Avenue Gounod est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gounod
Les ventes enregistrées Avenue Gounod témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gounod
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Franconville à 220 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 1463 mètres
- - Collège Bel Air à 859 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 862 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carnot à 314 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gounod
Adresses Avenue Gounod
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gounod, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 181 250 € au Avenue Gounod à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 531 € en assurant vous-même les visites, ou 2 266 € si le professionnel les prend en charge.
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