2 Avenue de l'Hotel de Ville, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 21.26 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Hotel de Ville, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Cadet de Vaux à dominante résidentielle.
11 niveaux - 167 logements - 159 parkings - 2300 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 200 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 379 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 379 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 184 mètres
Ventes au 2 Avenue de l'Hotel de Ville
Les 5 ventes au 2 Avenue de l'Hotel de Ville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Hotel de Ville, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 2 Avenue de l'Hotel de Ville se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Hotel de Ville par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Hotel de Ville se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de Franconville et 29.49 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Hotel de Ville à Franconville
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Hotel de Ville est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
