4 Avenue des Bois, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Bois, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Bois, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
8 niveaux - 90 logements - 1193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0453 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bucherets à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 726 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 726 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine Bertin à 227 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine Bertin à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Bois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Bois, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Bois dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Bois par rapport à la voie
Sur Avenue des Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 4 Avenue des Bois se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Bois par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Bois se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Franconville et 18.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Bois à Franconville
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Bois est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
