8 Boulevard de l’Hotel de Ville, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de l’Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de l’Hotel de Ville, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Cadet de Vaux à dominante résidentielle.
11 niveaux - 167 logements - 159 parkings - 2300 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 221 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 418 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 418 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de l’Hotel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de l’Hotel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de l’Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de l’Hotel de Ville, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de l’Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de l’Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de l’Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de l’Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 8 Boulevard de l’Hotel de Ville se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de l’Hotel de Ville par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de l’Hotel de Ville se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 4.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de l’Hotel de Ville à Franconville
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de l’Hotel de Ville est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
