45 Chaussée Jules César, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chaussée Jules César, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chaussée Jules César, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 130 parkings - 1642 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1005 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0915 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0453 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0916 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Franconville à 435 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 1058 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 627 mètres
- - Ecole primaire Gare-René Watrelot à 277 mètres
Ventes au 45 Chaussée Jules César
Les 15 ventes au 45 Chaussée Jules César constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chaussée Jules César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chaussée Jules César, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chaussée Jules César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chaussée Jules César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chaussée Jules César dans son marché local
Prix du 45 Chaussée Jules César par rapport à la voie
Sur Chaussée Jules César, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 45 Chaussée Jules César se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chaussée Jules César par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chaussée Jules César se situe 29.73 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 17.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chaussée Jules César à Franconville
Le loyer moyen estimé au 45 Chaussée Jules César est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
