2 Chemin de l'Epine Guyon, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l'Epine Guyon, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 13.62 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de l'Epine Guyon, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Source Bruyère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Aux Fées à 83 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 677 mètres
- - Collège Bel Air à 54 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 743 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 54 mètres
- - Ecole élémentaire L'Epine Guyon 1 à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l'Epine Guyon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l'Epine Guyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l'Epine Guyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l'Epine Guyon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Epine Guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Epine Guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l'Epine Guyon dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l'Epine Guyon par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Epine Guyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 2 Chemin de l'Epine Guyon se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l'Epine Guyon par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de l'Epine Guyon se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Franconville et 23.36 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de l'Epine Guyon à Franconville
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de l'Epine Guyon est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
