5 Chemin des Cotillons, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Cotillons, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Cotillons, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Montfrais Éboulures.
2 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles De Gaulle à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 1311 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 865 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 865 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine Bertin à 354 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine Bertin à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Cotillons
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Cotillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Cotillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Cotillons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Cotillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Cotillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Cotillons dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Cotillons par rapport à la voie
Sur Chemin des Cotillons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 5 Chemin des Cotillons se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Cotillons par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Chemin des Cotillons se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 25.6 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Cotillons à Franconville
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Cotillons est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.06 % sur 1 an et baissé de 18.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
