11 Chemin du Puits de la Barre, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du Puits de la Barre, affiche un prix moyen de 2 600 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin du Puits de la Barre, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Montfrais Éboulures à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles De Gaulle à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 1059 mètres
- - Collège Jean-François Clervoy à 708 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 739 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 535 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine Bertin à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin du Puits de la Barre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin du Puits de la Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin du Puits de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin du Puits de la Barre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Puits de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Puits de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du Puits de la Barre dans son marché local
Prix du 11 Chemin du Puits de la Barre par rapport à la voie
Sur Chemin du Puits de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 11 Chemin du Puits de la Barre se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du Puits de la Barre par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin du Puits de la Barre se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Franconville et 20.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin du Puits de la Barre à Franconville
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin du Puits de la Barre est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
