7 Place de la Gare, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 152 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la Gare, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 152 logements - 12 locaux - 227 parkings - 1899 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1016 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Franconville à 61 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 711 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 711 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 268 mètres
- - Ecole primaire Gare-René Watrelot à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la Gare, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 7 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 7 Place de la Gare se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la Gare par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la Gare se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 9.11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la Gare à Franconville
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la Gare est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
