12 Residence Cadet de Vaux, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Residence Cadet de Vaux, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°13 mais inférieur de 6.66 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 241 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Residence Cadet de Vaux, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Cadet de Vaux à dominante résidentielle.
11 niveaux - 241 logements - 3474 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadet De Vaux à 165 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 475 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 475 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 123 mètres
Ventes au 12 Residence Cadet de Vaux
Les 6 ventes au 12 Residence Cadet de Vaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Residence Cadet de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Residence Cadet de Vaux, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Residence Cadet de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Residence Cadet de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Residence Cadet de Vaux dans son marché local
Prix du 12 Residence Cadet de Vaux par rapport à la voie
Sur Residence Cadet de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 12 Residence Cadet de Vaux se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Residence Cadet de Vaux par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Residence Cadet de Vaux se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 6.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Residence Cadet de Vaux à Franconville
Le loyer moyen estimé au 12 Residence Cadet de Vaux est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
