2 Rue Balzac, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue Balzac, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Des Noues à 116 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 790 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 790 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 560 mètres
- - Ecole primaire Gare-René Watrelot à 86 mètres
Ventes au 2 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 2 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Balzac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 2 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 2 Rue Balzac se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Balzac par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Balzac se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Franconville et 9.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
