4 Rue Balzac, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 4.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 4 Rue Balzac, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Des Noues à 154 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 825 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 825 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 572 mètres
- - Ecole primaire Gare-René Watrelot à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Balzac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 4 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 4 Rue Balzac se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Balzac par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Balzac se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Franconville et 13.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
