7 Rue Balzac, 95130 Franconville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue Balzac, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1079 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Des Noues à 198 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 863 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 863 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 585 mètres
- - Ecole primaire Gare-René Watrelot à 61 mètres
Ventes au 7 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 7 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Balzac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 7 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 7 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 7 Rue Balzac se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Balzac par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Balzac se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Franconville et 5.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 950 € au 7 Rue Balzac à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 799 € en assurant vous-même les visites, ou 2 399 € si le professionnel les prend en charge.
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