2 Rue d'Albon, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Albon, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², identique à celui du n°1 f mais supérieur de 0.19 % à celui du n°3 f.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Albon, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jules César à dominante résidentielle.
4 niveaux - 88 logements - 1214 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Rôtie à 411 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 1307 mètres
- - Collège Bel Air à 684 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 958 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carnot à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Albon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Albon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Albon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Albon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Albon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Albon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Albon dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Albon par rapport à la voie
Sur Rue d'Albon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 2 Rue d'Albon se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Albon par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Albon se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 10.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Albon à Franconville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Albon est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
