2 bis Rue de l'Epine Guyon, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Epine Guyon, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°12 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'Epine Guyon, 95130 Franconville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Rôtie à 126 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 878 mètres
- - Collège Bel Air à 280 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 902 mètres
- - Ecole maternelle Epine Guyon à 0 mètres
- - Ecole élémentaire L'Epine Guyon 1 à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Epine Guyon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Epine Guyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Epine Guyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Epine Guyon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Epine Guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Epine Guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Epine Guyon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Epine Guyon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epine Guyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 2 bis Rue de l'Epine Guyon se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Epine Guyon par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l'Epine Guyon se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Franconville et 13.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'Epine Guyon à Franconville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'Epine Guyon est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
