9 Rue de l'Epine Guyon, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Epine Guyon, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°60 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 9 Rue de l'Epine Guyon, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier L'Épine Guyon.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Rôtie à 129 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 876 mètres
- - Collège Bel Air à 277 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 899 mètres
- - Ecole maternelle Epine Guyon à 3 mètres
- - Ecole élémentaire L'Epine Guyon 1 à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Epine Guyon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Epine Guyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Epine Guyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Epine Guyon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Epine Guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Epine Guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Epine Guyon dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Epine Guyon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epine Guyon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 9 Rue de l'Epine Guyon se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Epine Guyon par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l'Epine Guyon se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Franconville et -1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.06 % sur 1 an et baissé de 18.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
