7 Rue de la Bonne Rencontre, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Bonne Rencontre, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Bonne Rencontre, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier L'Épine Guyon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 86 logements - 2353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Rôtie à 61 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 925 mètres
- - Collège Bel Air à 356 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 959 mètres
- - Ecole maternelle Epine Guyon à 96 mètres
- - Ecole élémentaire L'Epine Guyon 1 à 279 mètres
Ventes au 7 Rue de la Bonne Rencontre
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Bonne Rencontre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Bonne Rencontre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Bonne Rencontre, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Bonne Rencontre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Bonne Rencontre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Bonne Rencontre dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Bonne Rencontre par rapport à la voie
Sur Rue de la Bonne Rencontre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 7 Rue de la Bonne Rencontre se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Bonne Rencontre par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Bonne Rencontre se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 8.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Bonne Rencontre à Franconville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Bonne Rencontre est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
