13 Rue de la Mare des Noues, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Mare des Noues, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Mare des Noues, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Orme Saint-Edmé à dominante résidentielle.
10 niveaux - 88 logements - 411 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1135 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme Saint-Edme à 340 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 884 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 884 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 808 mètres
- - Ecole primaire Quatre Noyers à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Mare des Noues
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Mare des Noues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Mare des Noues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Mare des Noues, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Mare des Noues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Mare des Noues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Mare des Noues dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Mare des Noues par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare des Noues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 13 Rue de la Mare des Noues se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Mare des Noues par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Mare des Noues se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Franconville et 18.97 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Mare des Noues à Franconville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Mare des Noues est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
