3 Rue de la Sabliere, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Sabliere, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 459 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Sabliere, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Fontaine Bertin à dominante résidentielle.
13 niveaux - 459 logements - 648 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bucherets à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 1420 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 785 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 785 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine Bertin à 197 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine Bertin à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Sabliere
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Sabliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Sabliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Sabliere, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Sabliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Sabliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Sabliere dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Sabliere par rapport à la voie
Sur Rue de la Sabliere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 3 Rue de la Sabliere se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Sabliere par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Sabliere se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Franconville et 21.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Sabliere à Franconville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Sabliere est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
