32 Rue de la Station, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Station, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 12.44 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Station, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cadet de Vaux.
1 niveau - 489 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 123 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 1175 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 286 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 286 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Station
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Station au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Station
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Station complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Station dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Station par rapport à la voie
Sur Rue de la Station, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 32 Rue de la Station se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Station par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Station se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Franconville et 11.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Station à Franconville
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Station est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
