5 Rue de Paris, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 153 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Paris, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Montfrais Éboulures à dominante résidentielle.
8 niveaux - 153 logements - 1679 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0895 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 994 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 994 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine Bertin à 297 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine Bertin à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Paris, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 5 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 5 Rue de Paris se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Paris par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Paris se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 6.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Paris à Franconville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Paris est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
