2 Rue de Picardie, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 Rue de Picardie, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Jules César.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bel Air à 1191 mètres
- - Ecole maternelle La Cote Rotie à 749 mètres
- - Ecole élémentaire L'Epine Guyon 1 à 1175 mètres
Ventes au 2 Rue de Picardie
Une vente a été recensée au 2 Rue de Picardie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Picardie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 2 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 2 Rue de Picardie se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Picardie par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Picardie se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 26.14 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.06 % sur 1 an et baissé de 18.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
