1 b Rue de Tressant, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue de Tressant, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 b mais supérieur de 0.11 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue de Tressant, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jules César à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1756 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Franconville à 442 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bel Air à 795 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carnot à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue de Tressant
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue de Tressant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue de Tressant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue de Tressant, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de Tressant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de Tressant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue de Tressant dans son marché local
Prix du 1 b Rue de Tressant par rapport à la voie
Sur Rue de Tressant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 1 b Rue de Tressant se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue de Tressant par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue de Tressant se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Franconville et 19.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue de Tressant à Franconville
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue de Tressant est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
