13 Rue des Acacias, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Acacias, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Jules César à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0393 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommiers Saulniers à 251 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 1164 mètres
- - Collège Bel Air à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1174 mètres
- - Ecole maternelle La Cote Rotie à 279 mètres
- - Ecole élémentaire L'Epine Guyon 1 à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Acacias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 13 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 13 Rue des Acacias se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Acacias par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Acacias se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 8.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Acacias à Franconville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Acacias est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
