2 Rue des Flambertins, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Flambertins, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², supérieur de 27.5 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Flambertins, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Épine Guyon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 2798 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Aux Fées à 105 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 712 mètres
- - Collège Bel Air à 168 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 753 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 168 mètres
- - Ecole élémentaire L'Epine Guyon 1 à 142 mètres
Ventes au 2 Rue des Flambertins
Une vente a été recensée au 2 Rue des Flambertins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Flambertins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Flambertins, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Flambertins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Flambertins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Flambertins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Flambertins par rapport à la voie
Sur Rue des Flambertins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 2 Rue des Flambertins se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Flambertins par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Flambertins se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 2.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Flambertins à Franconville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Flambertins est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
