12 Rue des Hauts Buis, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Hauts Buis, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 Rue des Hauts Buis, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier L'Épine Guyon.
2 niveaux - 4 logements - 374 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Aux Fées à 41 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 733 mètres
- - Collège Bel Air à 139 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 783 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 139 mètres
- - Ecole élémentaire L'Epine Guyon 1 à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Hauts Buis
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Hauts Buis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Hauts Buis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Hauts Buis, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Hauts Buis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Hauts Buis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Hauts Buis dans son marché local
Prix du 12 Rue des Hauts Buis par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts Buis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 12 Rue des Hauts Buis se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Hauts Buis par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Hauts Buis se situe 26.12 % en dessous de la moyenne de Franconville et -10.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
