2 Rue des Novanches, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Novanches, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°4 et de 7.41 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 2 Rue des Novanches, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier L'Épine Guyon.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommiers Saulniers à 195 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 890 mètres
- - Collège Bel Air à 414 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 903 mètres
- - Ecole maternelle La Cote Rotie à 74 mètres
- - Ecole élémentaire L'Epine Guyon 1 à 369 mètres
Ventes au 2 Rue des Novanches
Une vente a été recensée au 2 Rue des Novanches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Novanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Novanches, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Novanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Novanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Novanches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Novanches par rapport à la voie
Sur Rue des Novanches, le prix moyen des maisons s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 2 Rue des Novanches se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Novanches par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Novanches se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Franconville et 16.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.06 % sur 1 an et baissé de 18.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
