8 Rue des Novanches, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Novanches, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 8 Rue des Novanches, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier L'Épine Guyon.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommiers Saulniers à 158 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 895 mètres
- - Collège Bel Air à 392 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 913 mètres
- - Ecole maternelle La Cote Rotie à 116 mètres
- - Ecole élémentaire L'Epine Guyon 1 à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Novanches
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Novanches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Novanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Novanches, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Novanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Novanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Novanches dans son marché local
Prix du 8 Rue des Novanches par rapport à la voie
Sur Rue des Novanches, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 8 Rue des Novanches se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Novanches par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Novanches se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 28.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
