18 Rue du Bois de l’Epard, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Bois de l’Epard, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°17 et du 1.71 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 18 Rue du Bois de l’Epard, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier L'Épine Guyon.
2 niveaux - 3 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvonne De Gaulle à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Monnet à 852 mètres
- - Collège Bel Air à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 852 mètres
- - Ecole maternelle La Cote Rotie à 196 mètres
- - Ecole élémentaire L'Epine Guyon 1 à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Bois de l’Epard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Bois de l’Epard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Bois de l’Epard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Bois de l’Epard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bois de l’Epard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bois de l’Epard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Bois de l’Epard dans son marché local
Prix du 18 Rue du Bois de l’Epard par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de l’Epard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 18 Rue du Bois de l’Epard se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Bois de l’Epard par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Bois de l’Epard se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Franconville et -0.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 19.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
