7 Rue du Bois de l’Epard, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Bois de l’Epard, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°5 et du 2.9 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 7 Rue du Bois de l’Epard, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier L'Épine Guyon.
2 niveaux - 6 logements - 418 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvonne De Gaulle à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Monnet à 871 mètres
- - Collège Bel Air à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 871 mètres
- - Ecole maternelle La Cote Rotie à 218 mètres
- - Ecole élémentaire L'Epine Guyon 1 à 609 mètres
Ventes au 7 Rue du Bois de l’Epard
Une vente a été recensée au 7 Rue du Bois de l’Epard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Bois de l’Epard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Bois de l’Epard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bois de l’Epard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bois de l’Epard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Bois de l’Epard dans son marché local
Prix du 7 Rue du Bois de l’Epard par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de l’Epard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 7 Rue du Bois de l’Epard se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Bois de l’Epard par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Bois de l’Epard se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Franconville et -3.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 19.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
