146 Rue du Général Leclerc, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°140 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 628 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue du Général Leclerc, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Colline Saint-Marc-Rinvals à dominante résidentielle.
6 niveaux - 628 logements - 642 parkings - 6540 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 79 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 588 mètres
- - Collège Jean-François Clervoy à 236 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 671 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 247 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 146 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Rue du Général Leclerc, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 146 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 146 Rue du Général Leclerc se situe 23.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue du Général Leclerc par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Rue du Général Leclerc se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Franconville et 29.81 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue du Général Leclerc à Franconville
Le loyer moyen estimé au 146 Rue du Général Leclerc est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
