3 Rue du Gros Chene, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Gros Chene, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 29.32 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Gros Chene, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier L'Épine Guyon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 398 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Aux Fées à 105 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 650 mètres
- - Collège Bel Air à 106 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 698 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 106 mètres
Ventes au 3 Rue du Gros Chene
Les 7 ventes au 3 Rue du Gros Chene constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Gros Chene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Gros Chene, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gros Chene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gros Chene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Gros Chene dans son marché local
Prix du 3 Rue du Gros Chene par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Chene, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 3 Rue du Gros Chene se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Gros Chene par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Gros Chene se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 0.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Gros Chene à Franconville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Gros Chene est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
