12 Rue Ernest Renan, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 8.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ernest Renan, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 956 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Franconville à 291 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 947 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 947 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 414 mètres
- - Ecole primaire Gare-René Watrelot à 382 mètres
Ventes au 12 Rue Ernest Renan
Les 4 ventes au 12 Rue Ernest Renan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ernest Renan, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 12 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 12 Rue Ernest Renan se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ernest Renan par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ernest Renan se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 6.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ernest Renan à Franconville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ernest Renan est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
