13 Rue Jean Cocteau, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 13 Rue Jean Cocteau, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Orme Saint-Edmé.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadet De Vaux à 326 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 824 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 824 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 551 mètres
- - Ecole primaire Quatre Noyers à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Cocteau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 13 Rue Jean Cocteau se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Cocteau par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Jean Cocteau se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Franconville et 14.44 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.06 % sur 1 an et baissé de 18.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
