8 Rue Jean Leblond, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Leblond, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 628 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Leblond, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Colline Saint-Marc-Rinvals à dominante résidentielle.
6 niveaux - 628 logements - 642 parkings - 6540 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 215 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 742 mètres
- - Collège Jean-François Clervoy à 409 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 717 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 409 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Leblond
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Leblond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Leblond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Leblond, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Leblond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Leblond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Leblond dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Leblond par rapport à la voie
Sur Rue Jean Leblond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 8 Rue Jean Leblond se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Leblond par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Leblond se situe 17 % en dessous de la moyenne de Franconville et 24.45 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Leblond à Franconville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Leblond est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
