2 Rue Louis et Marcel Braet, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis et Marcel Braet, affiche un prix moyen de 4 109 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis et Marcel Braet, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Colline Saint-Marc-Rinvals à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 36 logements - 1 local - 36 parkings - 369 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1464 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ikéa à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 324 mètres
- - Collège Epine Guyon à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 364 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 599 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 599 mètres
Ventes au 2 Rue Louis et Marcel Braet
Une vente a été recensée au 2 Rue Louis et Marcel Braet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis et Marcel Braet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis et Marcel Braet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis et Marcel Braet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis et Marcel Braet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis et Marcel Braet dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis et Marcel Braet par rapport à la voie
Sur Rue Louis et Marcel Braet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 2 Rue Louis et Marcel Braet se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis et Marcel Braet par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis et Marcel Braet se situe 37.47 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 25.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis et Marcel Braet à Franconville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis et Marcel Braet est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
