25 bis Rue Louis Sébillon, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Louis Sébillon, affiche un prix moyen de 2 714 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Louis Sébillon, 95130 Franconville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garancière à 181 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 660 mètres
- - Collège Jean-François Clervoy à 388 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 415 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 257 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Louis Sébillon
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Louis Sébillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Louis Sébillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Louis Sébillon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Louis Sébillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Louis Sébillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Louis Sébillon dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Louis Sébillon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Sébillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 25 bis Rue Louis Sébillon se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Louis Sébillon par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Louis Sébillon se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Franconville et 17.36 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Louis Sébillon à Franconville
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Louis Sébillon est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
