20 Rue Lucien Clément, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Lucien Clément, affiche un prix moyen de 3 512 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Lucien Clément, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mare des Noues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme Saint-Edme à 217 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 424 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 424 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne d'Arc à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Lucien Clément
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Lucien Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Lucien Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Lucien Clément, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lucien Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lucien Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Lucien Clément dans son marché local
Prix du 20 Rue Lucien Clément par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 20 Rue Lucien Clément se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Lucien Clément par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Lucien Clément se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 6.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Lucien Clément à Franconville
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Lucien Clément est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
