1 Rue Paulus, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paulus, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 12.91 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paulus, 95130 Franconville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme Saint-Edme à 105 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 648 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 648 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 674 mètres
- - Ecole primaire Quatre Noyers à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Paulus
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Paulus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paulus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paulus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paulus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paulus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paulus dans son marché local
Prix du 1 Rue Paulus par rapport à la voie
Sur Rue Paulus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 1 Rue Paulus se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paulus par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paulus se situe 26.47 % en dessous de la moyenne de Franconville et 33.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paulus à Franconville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paulus est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
