8 ter Rue Philippe, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Philippe, affiche un prix moyen de 2 596 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Philippe, 95130 Franconville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles De Gaulle à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 976 mètres
- - Collège Jean-François Clervoy à 620 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 676 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Philippe
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Philippe, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Philippe dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 8 ter Rue Philippe se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Philippe par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Philippe se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Franconville et 20.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Philippe à Franconville
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Philippe est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
