10 bis Rue Raymond Morel, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Raymond Morel, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Raymond Morel, 95130 Franconville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garancière à 275 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 1000 mètres
- - Collège Bel Air à 433 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 538 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carnot à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Raymond Morel
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Raymond Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Raymond Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Raymond Morel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Raymond Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Raymond Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Raymond Morel dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Raymond Morel par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 10 bis Rue Raymond Morel se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Raymond Morel par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Raymond Morel se situe 23.33 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 12.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Raymond Morel à Franconville
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Raymond Morel est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
